A zona sul de Ribeirão Preto, hoje reconhecida por sua infraestrutura completa, áreas verdes e alto padrão de vida, nem sempre teve esse perfil. Regiões como o Jardim Botânico, por exemplo, começaram a se desenvolver há pouco mais de duas décadas, impulsionadas por investimentos estratégicos de incorporadoras que enxergaram, na área, um potencial de crescimento — antes mesmo da valorização estar consolidada.

O bairro, oficialmente criado em 2002, passou a se destacar após a chegada dos primeiros empreendimentos de alto padrão. Ao longo do tempo, esse investimento inicial ajudou a moldar a identidade da região, que hoje reúne infraestrutura urbana exemplar, áreas verdes preservadas, arquitetura diferenciada e serviços valorizados.

Segundo dados da Secretaria de Planejamento e Desenvolvimento Urbano de Ribeirão Preto, com base nas estimativas do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a zona sul concentra atualmente 124.811 moradores. Isso representa aproximadamente 18% da população total da cidade, que, de acordo com o Censo Demográfico de 2022, é de 698.642 habitantes.

“O desenvolvimento urbano é um processo de longo prazo, que começa com bastante antecedência e depende de decisões assertivas. Quando um empreendimento de grande porte chega a uma área em transição, ele ajuda a moldar um novo estilo de vida no entorno e fortalece a identidade local”, destaca Rafael Batista, Diretor de Incorporação da Perplan, que conta atualmente com 17 empreendimentos na região, entre entregues, lançamentos e obras em andamento.

Desenvolvimento econômico

A transformação da zona sul é um retrato claro de como empreendimentos consolidados podem influenciar positivamente todo o entorno urbano. O bairro abriga hoje dois importantes parques ecológicos — o Parque Dr. Luis Carlos Raya e o Über Parque Sul “Roberto Francói” —, além de preservar uma nascente e uma área de mata vizinha à AABB. “O modelo de planejamento da área valorizou o verde e o convívio social desde sua concepção”, comenta Batista.

Outro diferencial da região é a mobilidade urbana: o bairro é servido por vias estruturais como a Avenida Professor João Fiúsa, o Anel Viário Sul e a Avenida Wladimir Meirelles Ferreira. A qualidade do projeto arquitetônico também é um atrativo. Empreendimentos como o edifício Marquises Park Residence, com fachada ‘em movimento’ e vista infinita para o Über Parque, e o Hype, com pé-direito duplo na sala e na sacada, se destacam pela proposta ousada e alinhada ao estilo de vida contemporâneo.

“Além da construção civil, um grande empreendimento movimenta a economia desde a obra até a ocupação, com geração de empregos diretos e indiretos”, afirma Batista. Estima-se que cada projeto mobilize mais de 200 trabalhadores, entre profissionais da construção, engenheiros, fornecedores, prestadores de serviços e comércio local. “É um ciclo virtuoso: grandes empreendimentos puxam a valorização, que atrai novos negócios, que, por sua vez, aumentam a qualidade de vida do bairro”, finaliza o diretor.

Sobre a Perplan

A Perplan completou 24 anos de história. Sediada em Ribeirão Preto, com foco nos estados de São Paulo e Minas Gerais, construiu um portfólio sólido e diversificado, totalizando mais de 40 empreendimentos lançados, mais de 7 mil unidades entregues e 6 milhões de m² de áreas urbanizadas.